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2021年三线城市的房价趋势如何?

发布时间:2021-04-08 12:34:59 已有: 人阅读

  三线城市和三线城市之间,是不一样的,具体也要看其所处的区位、人口体量以及未来的发展定位,总体来说,

  未来的城市群化的发展格局,对于位于城市群范畴内的三四线城市而言,是一大利好,因为一二线城市作为核心,会因为城市群的发展繁荣而愈发含金量增加,比如成渝中间的泸州、南充等,贵阳周边的安顺,或者广州附近的佛山等城市,未来如果一二线城市的房价往上走,那么一部分购买力需求会形成外溢,毗邻一二线大城市的三四线城市,完全可以承接这一波外溢的价值。

  这一部分三线城市,由于距离一二线城市较远,而未来一二线城市又和周边城市群抱团,如果没有通高铁,那么“高铁一通,人去楼空”的现象可能还不会很快出现,毕竟,三线城市周边的一些县份、四五线城镇还是会有一些购买力的后备力量的,只能说,被“虹吸”的进程可能会相对较慢一些,但是期待这样的城市房价大幅上涨,几乎是没有太大的理由的,最好的情况可能也就是持平的状态。

  这一类城市的房产,可以说是要多操一份心的,毕竟,未来面临周边不确定的城市竞争格局,高铁可能会将域内的资源、人口等要素往高铁另一端的更高能级的一二线城市输送,而且,这样的三线城市,可能后续的人口净流入和净流出都是一个值得关注的问题,这一类三线城市,那些很早就置换成一二线的房产的人可以说,眼光是很精准的,如果未来城市之间的分化更加明显,那么这一类通了高铁,距离一二线还远的三线城市,房价不跌就已经算不错的了,一般不要指望能有太大的行情。

  大致上,从三线城市的地缘区位,还是能够梳理出上面的三种逻辑的,而房价虽然是一个因素综合作用的结果,但地段和区位永远是最本质、底层的逻辑,在城市的选择上,遵循马太效应和二八原则,其实也是人性趋利避害的一种必然,大多数时候,选择往往大于努力。

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