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新一线城市公寓投资指南

发布时间:2021-01-13 15:59:47 已有: 人阅读

  近日,一份由世界银行发布的《从复苏走向再平衡:2021年的中国经济》的报告预测,今年中国经济将实现2%的增长,2021年增速加快至7.9%。

  这意味着,在新冠肺炎疫情席卷全球的2020年,中国将是全球唯一实现经济正增长的主要经济体,且总体复苏速度很快。

  在这波热潮下,多次蝉联新一线城市榜首,享“一带一路”建设、长江经济带发展、成渝双城经济圈等多重叠加的国家战略的成都,在经济活力、人居环境等方面展现出强劲的投资优势。

  在GlobalCity Lab(全球城市实验室)发布的《全球城市500强》榜单中国,成都以2047.51亿美元的城市品牌价值位居国内第11位。

  正因为上述种种城市竞争优势,经济,文化,治理,环境,人才和声誉等全面发展的成都,在《首个中国特色营商环境指数》榜单中,位居27个省会城市第3位;

  贝壳研究院早前发布的报告也显示,置业动力指数榜单中,位处成渝城市群核心的成都位列第五,次于深北广上,同时因具有人口潜在置业需求和城市发展潜力双重优势,成都被列为“绩优型”城市。

  尤其是在成都“聚力建设全面体现新发展理念的国家中心城市,进而冲刺世界城市”目标提出后,这一优势将更为凸显,将成为中长期内中国房地产市场发展的聚焦点。

  2020年12月27日,中共成都市委制定了成都市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议,建议提出“聚力建设全面体现新发展理念的国家中心城市,推动城市能级全方位提升、发展方式全方位变革、治理体系全方位重塑、生活品质全方位提高,实现了从区域中心城市到国家中心城市、进而冲刺世界城市的历史性跃升。”

  2019年,成都房地产开发投资额接近3000亿元;2020年,成都以1311亿元的土地出让金额位居西部城市第一位(中指院研究数据)。

  但限购严厉、“房子是用来住”、摇号政策持续趋紧的大政策环境将早已将成都的住宅投资窗口关闭,手握充足资金的财富阶层将公寓产品尤其是高端公寓作为其长线投资和资产配置不可或缺的标的物。

  实际上,无论住宅限购与否,优质公寓一直都是财富阶层所青睐的对象,这一趋势从银泰中心华悦居的受全国市场追捧,到花漾锦江的热销中就可见一斑。

  无论是自用还是投资,我们参考成都乃至北上广深高端财富阶层的置业喜好以及公寓产品发展趋势,从终端需求角度,总结出以下关键点:

  疫情期间对长租公寓造成了严重的打击,后疫情时代,大众越发关注健康人居,这也将是未来房地产市场发展的主流趋势。

  前段时间,太古里的一段震撼新颖的裸眼3D狮子王视频一经播出,便被国内多家媒体报道,在抖音和各大网络中收获了上亿的流量和超百万的点赞,成都太古里又一次登上热搜。

  区域内,交通、商业、学校资源配套已经相当完善,居住氛围也是非常成熟,是当下成都房地产市场最热门的主城核心区域。

  地铁三号线武侯立交站到项目直线米左右,直达太古里、IFS时尚圈,刚开通运行的9号线,连接金融城直达城南;

  周边共有三幼六小四中学,其中北二外是武侯区人民政府与北京第二外国语学院教育战略合作的重点项目,优质的教育资源也是此前业主选择项目内住宅产品的第二大原因;

  这106家世界500强投资的138个机构中,以文创、金融、电子商务为主,其数量多、质量高、结构优的产业特征,为武侯赋予了强劲的国际竞争力和区域带动力。

  武侯新城,作为武侯电商产业功能区,则拥 12 家世界 500 强企业,21家上市企业,包括京东、联想、中国移动研究院等2500余家高精尖现代企业,30 余万海内外精英汇集于区域内。

  武侯新城,继金融城、攀成钢后的第三大豪宅区,除了当代·璞誉外,中铁建、龙湖、保利、中粮、阳光城、金茂、金科等在此打造了多个高端项目。

  2016年,国家印发并开始实施了《“健康中国2030”规划纲要》,纲要要求到2030年,普及健康生活方式,实现人民健康水平持续提升,健康产业规模显著扩大等目标。

  随着国内及全球经济形式的改变,国家世界银行中国局局长芮泽也曾提出,财政支持的重点应当从传统基础设施转向增加社会支出和绿色投资。

  当代·钛公馆,作为BIO亲生命系产品,将囊括BIO亲生命健康建筑、BIO亲生命健康设备、BIO亲生命健康社区3大体系22大标准的《BIO亲生命健康住宅标准》运用其中。

  前文提及到,直线米左右的地铁三号线站就可直达太古里、IFS时尚圈,不远不近,作为成都时尚弄潮儿,刚刚好。

  此外,钛公馆在装修材质上,通过采用时尚感极强的素材,如石材、马赛克、金属、木材、玻璃等,将项目打造成时尚感浓厚的现代建筑,堪称区域的时尚颜值担当。

  未来将提供与家居生活息息相关的,诸如管家生活服务、安全检修服务、御侍休闲服务、轻氧运动服务、智慧生活服务、御侍餐宴服务等6大类17项增值服务标准,为客户量身定制体验感与身份感兼具的高净值人群专属服务。

  让钛公馆在未来,无论是从租赁还是升值角度,具备更强劲的溢价空间,也让其在面临客观市场波动时,更具有扛风险能力和市场主导权。

  更重要的是,“争藏”门槛并不高,建面约25-158㎡的面积段,11666元/㎡起,不到30万/套起就可轻松入手钛公馆。返回搜狐,查看更多

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